На основании Приказа ФА Росавиации № 421-П от 29 мая 2019 года обозначены границы приаэродромной территории (ПАТ) аэродрома гражданской авиации города Иркутска.
Приаэродромная территория устанавливается для обеспечения безопасности полетов, развития аэропортов и «исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду».
Приаэродромную территорию разделили на семь зон, в каждой из которых введены свои ограничения. В первой, ближайшей к аэропорту зоне запрещено размещение объектов, не предназначенных для организации и обслуживания воздушных перевозок. А в третьей зоне не могут быть размещены объекты, высота которых превышает ограничения, установленные Росавиацией. В седьмой подзоне приаэродромной территории аэродрома города Иркутска не допускается возведение объектов образовательного и медицинского назначения, объектов организации отдыха детей и их оздоровления, размещение жилой застройки, ведение дачного хозяйства и садоводства.
В границы седьмой подзоны включается практически вся территория города Иркутска и наиболее перспективная для развития часть Иркутского района.
В результате исключается возможность уже с 27 февраля 2021 года получения разрешения на строительство вышеперечисленных объектов в радиусе более 22 километров от аэропорта.
Возникшая неожиданно проблема практически прекращает реализацию запланированных до 2024 года Национальных проектов по программам «Здравоохранение», «Образование», «Жильё и городская среда» на этих территориях уже в 2021 году.
Седьмая подзона накладывает ограничения в том числе и на большое количество территорий 41 аэропорта страны. В ряде крупных городов нашли решение – не утверждать эту подзону.
Создавшаяся ситуация негативно влияет на деятельность застройщиков, в том числе и на деятельности АО «ИРЖА» в части достройки проблемного объекта, расположенного по адресу г. Иркутск, ул. Донская (5,6,7 блок-секции), а также в части реализации проекта по «Комплексному развитию территорий» в поселке Парфеновка (Иркутский район).
