Специализированный застройщик

Новости

17 мая 2011 г.
Обнуление долга по ипотеке должно быть связано с банкротством физлиц

Законодательная инициатива об обнулении долга ипотечного заемщика должна рассматриваться совместно с проектом законодательства "О реабилитационных процедурах, применяемых в отношении гражданина-должника" (законопроект о банкротстве физлиц), рассказал заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Андрей Семенюк.

Страховая компания АИЖК выступила с законодательной инициативой о запрете взыскания с ипотечных должников каких-либо денежных средств, кроме залога.

"У нас сейчас система обращения взыскания работает таким образом, что сам процесс очень длительный. За период с момента возникновения просрочки до реализации недвижимости проходит значительное время, за которое заемщику, как правило, начисляются дополнительные проценты за непогашенный долг, штрафы, пени. В любом случае, это убыток либо для банка, либо дополнительная финансовая нагрузка для заемщика", - сказал Семенюк.

К тому же, добавил он, при реализации жилья существуют определенные проблемы с выселением заемщика.

"И для банков все-таки это непрофильная деятельность - заниматься реализацией недвижимости, в том числе принимать недвижимость на баланс, если она не реализована в результате процедур обращения взыскания", - отметил Семенюк.

"Поэтому подняли вопрос о введении опции, когда долг заемщика обнуляется. Для заемщика возможность "обнуления долга" - некая подушка безопасности, а для банка - дополнительный риск. Мы считаем, что с учетом развития ипотечного страхования эти риски будут покрываться за счет ипотечной страховки. При этом может страховаться не только ответственность заемщика по кредитным договорам, но и убытки банка", - сказал замгендиректора АИЖК.

При этом, по мнению Семенюка, эту инициативу нужно рассматривать совместно с проектом законодательства "О реабилитационных процедурах, применяемых в отношении гражданина-должника", который активно разрабатывает Минэкономразвития.

"Мы считаем, что компромисс может быть найден между процедурами банкротства физических лиц и нашей инициативой по обнулению долга. Мы активно обсуждаем это с Минэкономразвития. Мы договорились о том, что эти два изменения в сфере кредитования физлиц и введение ипотечного страхования нужно рассматривать совместно", - сообщил он.

Как один из вариантов обсуждается опциональность обнуления долга, когда и у заемщика, и у кредитора будет возможность выбирать между двумя видами кредитных договоров. По одному виду долг обнуляется после обращения взыскания, по другому - не обнуляется после обращения взыскания, но у заемщика всегда есть возможность вступить в процедуру банкротства и восстановить свою платежеспособность в результате этой процедуры.

Источник: РБК

 

{id_news}
Жилье для Российской семьи
Жилье для Российской семьи
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ

Новости

 

Новости

15
октября
2021
Регион занимает по размеру средней ставки жилищного кредита пятое место, по Сибири
08
октября
2021
Как сказано в опубликованном законе, платить налог семьи не будут, если:
Еще релизы

Ваше мнение

 

В данный момент опроса нет

Главная:Об агентстве:Проекты:Продажа недвижимости:Новости:Контакты:ЖДРС
Доступное жильё © ОАО «ИРЖА» 2011. Разработано в Web-Trust Web-Trust.
Locations of visitors to this page