Специализированный застройщик

Новости

7 ноября 2012 г.
АИЖК планирует снизить цену на жилые квадратные метры на 20 %

Депутаты и эксперты утверждают, что решающим фактором, делающим неподъемной покупку квартиры для многих россиян, является не значительная процентная ставка по кредиту, а высокая цена на недвижимость.

Поэтому агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) начало работу над программой, удешевляющей жилье эконом-класса. При Госстрое уже создана рабочая группа, в рамках которой обсуждаются общие контуры программы.

Суть программы состоит в том, чтобы запустить проекты строительства жилья экономического класса, в которых цена будет текущей. А в качестве ориентира выбрать цену, которая устанавливается Министерством регионального развития, соответствует себестоимости, стоимости строительства и минимальной марже застройщика. Таким образом, банки и застройщики будут иметь гарантированный спрос на жилье, смогут строить быстрей и дешевле, уверен замгендиректора АИЖК Андрей Семенюк.

Предполагается, что после запуска программы цены на экономичное жилье в среднем снизятся на 15-20%. В год предполагается вводить дополнительно около 5 миллионов квадратных метров.

"Мы видим, что у государства есть намерение снизить себестоимость жилья. Может быть, это будет не повсеместно. Конечно, есть мегаполисы, где очень высокий спрос на жилье, и там жилье объективно дорогое. Но в целом, конечно, должна снижаться стоимость жилья, прежде всего экономкласса", - добавил Семенюк.

Президент Ассоциации региональных банков России, депутат Госдумы Анатолий Аксаков считает, что на затраты граждан влияет в основном цена за квадратный метр, а не ставка по ипотеке. "Когда инфляция в России будет 1-2%, проценты по ипотечным кредитам не будут выше 3%", - уверяет он. А в ближайшее время он ожидает инфляцию на уровне 5-6%.

Аксаков полагает, что ипотечные кредиты станут более дешевыми, если Центробанк будет активнее участвовать в их рефинансировании. "Федеральная резервная система США выкупает ипотечные кредиты, долгосрочные кредиты, и тем самым она рефинансирует банки, создавая возможность для дальнейшего ипотечного кредитования. Эту тему мы в Комитете по финансовым рынкам обсуждали с участием Центрального банка. Один из его руководителей сказал, что в принципе ЦБ готов рассматривать эту идею для реализации, но для этого надо организовать депозитарный учет закладных", - заметил он. Если будет решена проблема депозитарного учета закладных и не появятся "дурацкие законы", Аксаков считает, что через 3-4 года можно ждать снижения процентной ставки ниже 10%.

19 октября 2012 года   Источник: РБК

{id_news}
Жилье для Российской семьи
Жилье для Российской семьи
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ

Новости

 

Новости

15
октября
2021
Регион занимает по размеру средней ставки жилищного кредита пятое место, по Сибири
08
октября
2021
Как сказано в опубликованном законе, платить налог семьи не будут, если:
Еще релизы

Ваше мнение

 

В данный момент опроса нет

Главная:Об агентстве:Проекты:Продажа недвижимости:Новости:Контакты:ЖДРС
Доступное жильё © ОАО «ИРЖА» 2011. Разработано в Web-Trust Web-Trust.
Locations of visitors to this page