Специализированный застройщик

Новости

19 ноября 2012 г.
На ипотечном рынке наблюдается медленный, но устойчивый рост процентной ставки
В последнее время на рынке ипотечных услуг наблюдается медленный, но устойчивый рост процентной ставки. По данным ЦБ РФ на 1 октября, средневзвешенная процентная ставка по кредитам, выданным в рублях, равна 12,4%, тогда как в I квартале она была на уровне 12%, а в 2011 году — 11,9%. С ситуацией со ставками по ипотеке в РФ разбиралась корреспондент Банки.ру. Изменения ипотечных ставок в большинстве случаев сопряжено с колебаниями стоимости фондирования. В августе — сентябре этого года по причине увеличения этого показателя топ-15 банков были вынуждены поднять ставку по ипотеке, сообщает АИЖК. Увеличение стоимости фондирования в России — это отклик на нестабильность в зоне евро, считают эксперты банка «Дельта Кредит». Так, Сбербанк уже дважды в этом году повышал ипотечную ставку: на 0,5 процентного пункта в августе и в октябре ровно на столько же. Его ставка увеличилась до 14—15% годовых, при этом минимальный доступный размер ипотечного кредита понизился с 300 тыс. до 45 тыс. рублей. Банк «Дельта Кредит» в августе повысил ставки на 0,25 процентного пункта, «Уралсиб» — на 0,5—1 в зависимости от вида кредита. Таким образом, в среднем показатель увеличился на 0,25—0,75 процентного пункта. «В краткосрочной перспективе мы не прогнозируем сильного повышения процентных ставок, так как основные игроки рынка ипотеки в августе — октябре процентные ставки уже увеличили в среднем на 1%», — говорит Банки.ру директор департамента розничных продуктов и технологий Промсвязьбанка Иван Пятков. Того же мнения придерживается и эксперт Банки.ру по кредитным продуктам Мария Чернышева. По ее словам, если в ближайшем времени и будут какие-либо понижения, то только в рамках единичных временных акций, спецпрограмм с застройщиками или за счет изменения размера единовременного платежа заемщиками. «В дальнейшем в случае ужесточения регулирования на рынке необеспеченных банковских ссуд возможно усиление конкуренции в ипотечном секторе с соответствующим снижением ставок, в первую очередь по краткосрочным ипотечным кредитам и нецелевым кредитам под залог имеющейся недвижимости», — говорит эксперт. «По нашим прогнозам, учитывая текущее положение с привлечением фондирования, средневзвешенная ставка в конце первого полугодия 2012 года может достичь 12,6%», — заявила руководитель аналитического отдела «Дельта Кредит» Марина Полякова. Аналитики «Дельта Кредит» повышают прогноз объема выданных ипотечных кредитов в РФ по итогам 2012 года до 1,034 трлн рублей, относительно 2011-го (717 млрд) прирост составит 44%. По их прогнозам, общий объем ипотечной задолженности в России на конец 2012 года составит 1,92—1,97 трлн. «В 2013 году мы ожидаем, что рынок будет, безусловно, увеличиваться, но рост будет умеренным и плавным в течение всего года. Скорее всего, будет незначительный прирост в размере 100 миллиардов рублей и рынок по итогам 2013 года составит 1,131 триллиона рублей», — говорит Марина Полякова. «Основным спросом сейчас пользуются рублевые кредиты с фиксированной и комбинированными ставками и средним сроком 15 лет. Заметно увеличение выдачи ипотечных кредитов на покупку жилья в строящихся домах под залог прав требования», — сообщает руководитель аналитического отдела «Дельта Кредит». На данный момент банки все больше уходят в неценовую конкуренцию, предлагая клиентам новые сервисы и специальные предложения, сокращая пакет документов для рассмотрения заявки, сроки принятия решений, упрощая процедуру выдачи кредита, отмечает Иван Пятков. Тенденция в 2013 году сохранится, заявил он. 18.11.2012 Banki.ru
{id_news}
Жилье для Российской семьи
Жилье для Российской семьи
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ

Новости

 

Новости

15
октября
2021
Регион занимает по размеру средней ставки жилищного кредита пятое место, по Сибири
08
октября
2021
Как сказано в опубликованном законе, платить налог семьи не будут, если:
Еще релизы

Ваше мнение

 

В данный момент опроса нет

Главная:Об агентстве:Проекты:Продажа недвижимости:Новости:Контакты:ЖДРС
Доступное жильё © ОАО «ИРЖА» 2011. Разработано в Web-Trust Web-Trust.
Locations of visitors to this page