Специализированный застройщик

Новости

9 сентября 2013 г.
АИЖК оформило кредитов более чем на 438 млн рублей

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) оформило по программе «Молодые учителя» за 8 месяцев 2013 года в Сибирском федеральном округе 304 ипотечных займа, общая сумма которых составила более 438 млн. рублей.

Напомним, что с начала 2013 года СФО является одной из пилотных территорий, на которых действуют программы по повышению доступности жилья — «Молодые ученые» и «Молодые учителя».

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (Агентство, АИЖК) создано в 1997 году по решению правительства Российской Федерации. 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. Главная задача Агентства заключается в реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения России. По данным АИЖК, большая часть кредитов выдана в Красноярском крае, Тюменской и Новосибирской областях - в общей сложности порядка 200 кредитов. В остальных регионах чуть менее - не более 100 кредитов.

"Как можно отметить, порядка 70% всех кредитов выдано в Красноярском крае, Тюменской и Новосибирской областях. В остальных регионах кредитов выдается пока незначительное количество, при этом, после того как было отменено обязательное требование о наличии субсидии, количество заявок увеличилось на 40%", - комментирует руководитель направления департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Татьяна Файнблит. Всего же в Сибирском федеральном округе, включая Алтайский, Забайкальский, Красноярский края, Иркутскую, Новосибирскую, Омскую, Томскую и Тюменскую области, а также Республики Бурятия и Хакасия выдано 304 кредита, одобрено по текущим данным 469 заявок. Общая сумма выданных ипотечных займов за 8 месяцев составила более 438 млн. рублей, между тем как в начале июня текущего года она находилась на уровне 88 млн. рублей. Количество выданных кредитов за июль, как сообщает АИЖК, по сравнению с предыдущим месяцем выросло на 40%.

Основная проблема на сегодняшний день, по мнению госпожи Файнблит, заключается в том, что не во всех регионах приняты все нормативные законодательные акты и положения, в соответствии с которыми субсидии могли быть выплачены. "Утверждены региональные программы, предусматривающие софинансирование выплат субсидий молодым учителям (как вариант, доработаны существующие программы поддержки отдельных категорий в субъекте), утверждены порядки перечисления субсидий и порядки формирования списков участников программы, сформированы списки. С учетом того, что распределение субсидий правительством утверждено в сентябре, субсидии на 2013 год только начинают выплачиваться и будут выплачиваться до конца года и, вероятнее, еще в 2014 году", - отмечает эксперт.

Второй важной проблемой является наличие требований по нуждаемости в региональных программах. Так, требования не всегда совпадают с платежеспособностью заемщика, поэтому в списки на получение субсидий включаются молодые учителя, не имеющие необходимого уровня доходов даже по крайне низкой ставке 8,5%. Кроме этого, помимо требований о доходах могут присутствовать и другие несоответствия, к примеру, текущие обязательства, которые не позволяют выдать ипотечный кредит даже под ставку 8,5%. В-третьих, проблемная тема - наличие в региональных программах возможности субсидирования ставки на короткий период времени. "В части регионов предусмотрено кратковременное субсидирование процентной ставки для заемщика, получившего кредит на рыночных условиях, до ставки 8,5%.

Период субсидирования ставки составляет от 1 года до 10 лет. При этом ставка для заемщика в кредитном договоре фиксируется на уровне рыночной", - говорит Татьяна Файнблит. С учетом того, что средства закладываются в региональном бюджете на более короткий период времени, чем период субсидирования, и период субсидирования менее 10 лет не совпадает со сроком ипотечного кредита, такие варианты получения молодым учителем ипотечного кредита достаточно рискованны и для заемщика, и для бюджета в силу отложенной бюджетной нагрузки. "Отличие программы АИЖК в том, что ставка фиксируется на весь срок кредитования и составляет 8,5%, и дополнительных вложений со стороны субъекта не требуется", - добавляет госпожа Файнблит.

По итогам 2013 года АИЖК планирует на территории СФО выдать не менее тысячи кредитов. Дальнейшая реализация программы зависит, в том числе, и от возможности субсидирования, пока средства федерального бюджета для выплаты молодым учителям заложены до конца 2013 года.

Автор: МАРИЯ СОРОКИНА

Источник публикаций: Континент Сибирь

 

{id_news}
Жилье для Российской семьи
Жилье для Российской семьи
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ

Новости

 

Новости

15
октября
2021
Регион занимает по размеру средней ставки жилищного кредита пятое место, по Сибири
08
октября
2021
Как сказано в опубликованном законе, платить налог семьи не будут, если:
Еще релизы

Ваше мнение

 

В данный момент опроса нет

Главная:Об агентстве:Проекты:Продажа недвижимости:Новости:Контакты:ЖДРС
Доступное жильё © ОАО «ИРЖА» 2011. Разработано в Web-Trust Web-Trust.
Locations of visitors to this page