Специализированный застройщик

Новости

14 октября 2013 г.
Со снижением спроса на квартиры вырастут критерии качества

В ближайшие годы на российском рынке жилья изменятся критерии качества и сместится спрос. К такому выводу пришли специалисты Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО), оценив происходящие в экономике процессы. Относительно высокий спрос на квартиры экономичного класса в 2013 году связан с противоречием между ценами на рынке жилья и возможностями покупателей. Спрос снижается. В дальнейшем это приведет к росту конкуренции продавцов и повышению нормы приемлемого качества.

Понижение активности на жилищном рынке приведет к росту требований качества. «С 2012 года происходило движение покупателя ко все менее дорогим объектам, тогда как «элитные предложения» им обходились», – отмечает Директор ИГСО Борис Кагарлицкий. Главным требованием стала минимальная цена с поправкой на удаленность жилья от мест работы. «Квартиры советской планировки и новые однокомнатные остаются в категории более доступного жилья, но они не отвечают условиям вполне комфортного проживания», – считает руководитель Центра экономических исследований ИГСО Василий Колташов. По его словам, новые квартиры редко имеют выделенный зал и спальни. В России квартиры все еще оценивают по общему числу комнат. Эти нормы должны будут отойти.

По мере развития в отечественной экономике «второго кризиса» складываются условия для пересмотра стандартов. В ближайшие годы снижение платежеспособного спроса на жилье может привести к конкуренции между однокомнатными и многокомнатными квартирами, когда разница в цене будет сглажена по уровню просевшего спроса. В этой ситуации старое жилье будет намного сложнее продать, чем новое, а «инвестиционные однушки» станут менее привлекательными. Впервые с 2009-2010 годов на рынке жилья право голоса может получить потребитель, добившись приведения жилья под более высокий западный стандарт (с общими помещениями — зал и кухня, и комнатами для уединения). В столице, видимо, особенно подешевеет переоцененное в 3-5 раз «элитное жилье».

ИГСО является независимым интеллектуальным центром. Его деятельность направлена на выработку экспертных оценок, проведение исследований и содействие инициативам, нацеленным на демократическое преобразование общества, защиту социального государства и формирование прогрессивной альтернативы неолиберальной экономической политике.

Источник: СИА

{id_news}
Жилье для Российской семьи
Жилье для Российской семьи
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ

Новости

 

Новости

15
октября
2021
Регион занимает по размеру средней ставки жилищного кредита пятое место, по Сибири
08
октября
2021
Как сказано в опубликованном законе, платить налог семьи не будут, если:
Еще релизы

Ваше мнение

 

В данный момент опроса нет

Главная:Об агентстве:Проекты:Продажа недвижимости:Новости:Контакты:ЖДРС
Доступное жильё © ОАО «ИРЖА» 2011. Разработано в Web-Trust Web-Trust.
Locations of visitors to this page