Специализированный застройщик

Новости

16 декабря 2013 г.
ТОП-5 самых популярных зарубежных курортов: где русские чаще всего покупают недвижимость

Где больше всего русских в популярных курортных странах, или ТОП-5 русскоязычных анклавов за рубежом.

Многие думают, что большинство состоятельных россиян, выезжающих на отдых за границу, стремятся избегать встреч с соотечественниками. Однако при покупке недвижимости наличие в городе большой русской диаспоры, наоборот, воодушевляет клиентов: у них появляется уверенность в выборе нового места жительства, упрощается процесс социальной адаптации.

Кстати, аналогичным образом мыслят европейцы (немцы, англичане), которые предпочитают покупать зарубежную недвижимость в уже обжитых земляками местах. Аналитики международного агентства недвижимости «Сфера Групп» выбрали пять наиболее популярных курортных регионов, расположенных в 3-4 часах авиаперелета от Москвы и популярных среди россиян, выезжающих на ПМЖ за рубеж.

Малая Москва по-болгарски

В числе лидеров переездов — Болгария. Всего в Болгарии насчитывается более 350 тыс. русских собственников недвижимости. На долю русских приходится около 80 % сделок с участием иностранцев. При этом более 110 тыс. россиян владеют жильем на южном побережье страны. Например, в Бургасе постоянно проживают уже более 10 тыс. россиян, а в Бургасской области владеют недвижимостью порядка 80 тыс. человек из РФ и стран СНГ — им принадлежат апартаменты и дома общей площадью порядка 5–6 млн кв. м.

Русские составляют около 5 % местного населения и половину проживающих в городе иностранцев. В Бургасе работает магазин русских товаров, ресторан, книжный магазин с русской литературой. Темпы прироста русскоязычного населения таковы, что городские власти уже приняли решение об открытии школы для русских детей. Дети смогут пойти в школу в 2014/2015 учебном году.

Что немаловажно, дипломы и аттестаты, которые ученики будут получать при окончании Русской школы, будут признаны и в России, так как обучение будет происходить по российским учебным программам. Еще около 4 тыс. россиян постоянно проживают в Поморие — известном бальнеологическом курорте. Один из кварталов этого болгарского города местные жители даже переименовали из Малко солено езеро в «Малую Москву». Ежегодно русские покупатели заключают в Поморие значительное число новых сделок с недвижимостью.

Наиболее востребованы студии в комплексах апартаментов площадью порядка 40 кв. м и стоимостью от 43 тыс. евро. Аналогичные предложения можно найти и в Бургасе. Дом площадью 120 кв. м на территории крупного курортного комплекса обойдется примерно в 95 тыс. евро. Большинство россиян, переезжающих на постоянное место жительства в Болгарию, пенсионеры. Однако в последнее время растет число молодых российских семей. Аликанте — «Садко», «Смак» и «Матрешка»

В Испании значительная часть россиян и бывших граждан СССР выбрали Коста-Бланку — полосу средиземноморского побережья, входящую в состав провинции Аликанте. В Аликанте работают русские парикмахерские, рестораны, магазины (с говорящими названиями — «Садко», «Смак», «Матрешка»), адвокатские и риелторские конторы. В местных больницах работают русские врачи. Издается несколько русскоязычных газет. Испанская пресса окрестила Аликанте «Русской столицей Средиземноморья».

В прошлом году русские купили в провинции Аликанте более 3,5 тыс. квартир и коттеджей (примерно на 700 млн евро). Испания популярна среди россиян, которые относят себя к среднему классу. Преимущественно это молодые семьи со средним уровнем доходов, а также состоятельные люди, которых привлекает комфортный испанский климат, развитая инфраструктура, транспортная доступность. Средние цены на жилье в Испании составляют порядка 1,7 тыс. евро за кв. м. Большинство сделок с участием россиян совершается в ценовом диапазоне от 100 до 200 тыс. евро. Например, в бюджете 100–150 тыс. евро доступны двухспальные апартаменты площадью 71–172 кв. м в жилом комплексе, расположенном в тихом курортном городке Кальпе — одном из самых красивых мест Коста-Бланки.

Москвичи выбирают турецкий «Нью-Йорк» По неофициальной статистике общая площадь русско-турецкой недвижимости оценивается примерно в 400–500 тыс. кв. м. Наиболее популярные города среди соотечественников — Анталья, Аланья, Махмутлар (небольшой город, расположенный в 8 км от Аланьи и в 135 — от Анталии). В Анталье проживает около 30 тыс. русских. Город привлекает россиян европейским комфортом, здесь развита инфраструктура для семейного отдыха, открыта частная международная школа, создано русское общество, проходят творческие вечера с участием популярных российских звезд. За эмигрантов из России с Антальей конкурирует Аланья.

По количеству выданных иностранцам видов на жительство в этом городе лидируют русские. За яркость и динамичность городской жизни некоторые москвичи называют Аланью турецким Нью-Йорком. «В этом году россияне установили рекорд, обогнав немцев и британцев по количеству сделок с недвижимостью во многих турецких городах. В частности, в Анталье заключено более 1500 контрактов. Большинство — в ценовом диапазоне от 25 до 150 тыс. евро при стоимости квадратного метра от 1 до 2,5 тыс. евро, — констатирует эксперт международного агентства недвижимости "Сфера Групп" Наталья Снегирева. — Наиболее востребованный формат — апартаменты в жилых комплексах на морском побережье. Повышенным спросом пользуется жилье в клубных комплексах с бассейном, в пешей доступности от пляжа.

Стоимость однокомнатных апартаментов в них — от 46 тыс. евро». Халкидики заговорили по-русски Россиян, постоянно проживающих в стране многие десятки тысяч. По экспертным оценкам, общая площадь принадлежащей россиянам недвижимости превышает 1 млн кв. м. Самые популярные места для покупки жилья — Афины, Крит и Халкидики. В Афинах и окрестностях открыто несколько десятков русских магазинов (от гастронома «Славянка» до супермаркета «Москва» и книжного магазина «Арбат»). В Греции действуют объединения соотечественников (например, культурно-просветительское общество «Березка» в Афинах), издаются газеты и журналы на русском языке, на одном из государственных телеканалов выходит информационная программа для русскоговорящего населения. В последние годы среди покупателей недвижимости набирает популярность полуостров Халкидики, который сами греки прозвали «Курортом для русских».

Россияне предпочитают покупать жилье в прибрежных местечках, где есть вся современная инфраструктура и откуда несложно добираться до аэропорта. Купить небольшую квартиру площадью 30 кв. м в Греции можно за 25 тыс. евро. Апартаменты площадью 23–25 кв. м на полуострове Халкидики обойдутся в 30 тыс. евро. Впрочем, на этом же курорте можно найти элитную недвижимость и за 1 млн евро. «В связи с улучшением экономической ситуации в Греции, оздоровлением бюджета страны, улучшением экономических прогнозов на среднесрочную перспективу спрос на греческую недвижимость может заметно возрасти уже в следующем году», — отмечает представитель агентства недвижимости «Сфера Групп».

Лимассол — офшорное наследие На Кипре постоянно проживает около 50 тыс. русских, в основном в Лимассоле (в Ларнаке и Пафосе также довольно большие русские диаспоры). «Лимассол привлекает эмигрантов и покупателей недвижимости из России не только удобным месторасположением, мягким климатом, упрощенным визовым режимом, но и развитой инфраструктурой для ведения бизнеса, — рассказывает эксперт международного агентства недвижимости "Сфера Групп" Наталья Снегирева.

— Надо заметить, что даже после краха финансовой системы Кипра многие российские бизнесмены продолжают использовать кипрские офшоры в схемах оптимизации налогообложения (хотя и стараются больше не держать деньги в кипрских банках). Кроме того, на острове широкий выбор школ (как русскоязычных, так и англоязычных, с прямым поступлением в европейские колледжи), жилых и спортивных комплексов. Почти во всех общественных местах можно встретить русскоговорящий персонал. Сегодня апартаменты в Лимассоле площадью от 40 кв. м доступны за 70–90 тысяч евро». Международный холдинг «Сфера Групп» образован в 2007 году. Международное агентство недвижимости «Сфера Групп» - приоритетное направление деятельности холдинга.

География компании охватывает крупные города России и страны дальнего зарубежья: «Сфера Групп» представлена в Москве, Санкт-Петербурге, Абакане, Вологде, Мурманске, Саратове, Белгороде, Кемерово и Красноярске. Зарубежные представительства международного агентства недвижимости «Сфера Групп» расположились на Солнечном Берегу и Варне в Болгарии, в Албире в Испании, в Афинах и на Халкидики в Греции, в Аланье в Турции. Для наиболее комфортного и эффективного сотрудничества с клиентами, в каждом зарубежном офисе агентства работают русскоязычные специалисты.

www.sferagr.ru

Источник публикаций:/ СИА /

{id_news}
Жилье для Российской семьи
Жилье для Российской семьи
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ

Новости

 

Новости

15
октября
2021
Регион занимает по размеру средней ставки жилищного кредита пятое место, по Сибири
08
октября
2021
Как сказано в опубликованном законе, платить налог семьи не будут, если:
Еще релизы

Ваше мнение

 

В данный момент опроса нет

Главная:Об агентстве:Проекты:Продажа недвижимости:Новости:Контакты:ЖДРС
Доступное жильё © ОАО «ИРЖА» 2011. Разработано в Web-Trust Web-Trust.
Locations of visitors to this page