Специализированный застройщик

Новости

16 февраля 2015 г.
Кадастровая уценка. Бизнес просит заморозить цены на землю

"Опора России" предлагает правительству Москвы свои антикризисные меры. Она просит внести в уже принятый мэрией план поддержки деловой активности возможность зафиксировать стоимость промышленных земель на уровне 2014 года. Из-за того, что налог на имущество теперь рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости участков, а не инвентаризационной, как ранее, расходы на содержание земли и коммерческой недвижимости выросли на 40%, утверждают предприниматели.

"Опора России" предложила московским властям для поддержки бизнеса в период кризиса зафиксировать на уровне 1 января 2014 года кадастровую стоимость промышленных земель, выкупленных на льготной основе (за 20% от полной стоимости). Об этом "Ъ" сообщил член президиума "Опоры России" Алексей Небольсин. Идея зафиксировать на время кризиса кадастровую стоимость земель и объектов действительно обсуждалась в правительстве, подтверждает совладелец MR Group Роман Тимохин (входит в клуб инвесторов, созданный мэрией). Но в оглашенной в прошлый вторник Сергеем Собяниным антикризисной программе обещания заморозить кадастровую стоимость не оказалось.

Этот документ может корректироваться и дополняться, сообщили "Ъ" в департаменте экономической политики и развития (ДЭПР), добавив, что земельные вопросы рассматривает департамент городского имущества (ДГИ). Возможность фиксации кадастровой стоимости участков не прорабатывается, заявили в пресс-службе ДГИ. Замораживание кадастровой стоимости промышленных земель может подтолкнуть к массовому переводу таких участков в категорию, разрешающую строительство жилья или коммерческой недвижимости, опасается один из чиновников мэрии: "Мэрия заинтересована в развитии этих территорий, но не хотела бы терять площадки для создания новых производств, в том числе и высокотехнологичных". По данным ДГИ, площадь промышленных земель в границах старой Москвы превышает 7 тыс. га. Налог на землю и недвижимость рассчитывается по кадастровой стоимости с начала 2014 года, ранее налоговой базой служила инвентаризационная оценка.

По данным ДЭПР, в январе--июле 2014 года бюджет города за счет земельного налога получил 9,9 млрд руб., на 7,7% больше, чем за тот же период 2013-го. После изменения системы расчета с городом девелоперы и консультанты указывали, что расходы на содержание земли и коммерческой недвижимости в Москве увеличились в среднем на 40%, так как кадастровая оценка оказалась сопоставимой с рыночной стоимостью. В "Опоре России" считают, что начатая в 2014 году переоценка кадастровой стоимости в Москве идет вразрез с законом "Об оценочной деятельности". По нему проводить переоценку в городах федерального значения можно не чаще чем раз в два года и не реже чем раз в пять лет. Эти доводы приводятся в обращении в Генпрокуратуру, которое представители "Опоры" отправили в декабре 2014 года. Впрочем, навстречу инвесторам город все-таки идет. По словам Романа Тимохина, мэрия может предоставить рассрочку на платеж за изменение вида разрешенного использования участка: "Сумму до 100 млн руб. можно будет выплачивать в течение года, от 100 млн руб.-- разбить на весь срок строительства".

Александра Мерцалова, Халиль Аминов

Полный текст материала на http://www.kommersant.ru/

Источник публикаций: / Коммерсантъ /

{id_news}
Жилье для Российской семьи
Жилье для Российской семьи
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ

Новости

 

Новости

15
октября
2021
Регион занимает по размеру средней ставки жилищного кредита пятое место, по Сибири
08
октября
2021
Как сказано в опубликованном законе, платить налог семьи не будут, если:
Еще релизы

Ваше мнение

 

В данный момент опроса нет

Главная:Об агентстве:Проекты:Продажа недвижимости:Новости:Контакты:ЖДРС
Доступное жильё © ОАО «ИРЖА» 2011. Разработано в Web-Trust Web-Trust.
Locations of visitors to this page