Специализированный застройщик

Новости

20 июля 2015 г.
Напрасная паника: рынок недвижимости начал медленный рост

Вопреки всем прогнозам, российский рынок недвижимости показывает пусть и небольшой, но, все-таки, рост. Сколько панических настроений было в конце прошлого года, когда рубль ослабел по отношению к доллару и евро, но все мрачные прогнозы и нервные настроения оказались пустышкой. Да, есть некоторые сегменты российского рынка недвижимости, где наблюдаются некоторые проблемы, но все это не критично и не может обрушить рынок. Более того, средняя цена одного квадратного метра в массовом сегменте немного подросла и достигла примерно 153000 рублей.

А это означает, что рост стоимости квадрата составил приблизительно 6,8 процента. И, надо заметить, такую неплохую динамику демонстрирует в основном эконом-класс, другие сегменты не столь прытки. Например, цена одного квадратного метра жилья комфорт-класса увеличилась за последние месяцы только 4,9 процента и составила в среднем 154128 рублей Также нельзя обойти вниманием и ситуацию с ипотекой. Можно напомнить, что 1 марта стартовала программа субсидирования ипотечных ставок, которая должна поддержать первичный рынок жилья, которое реализуется в массовом сегменте.

Кроме того, многие девелоперы предоставляют различные рассрочки, акции и программы, которые позволяют приобрести недвижимость в рассрочку. По мнению экспертов, все эти меры позволят восстановить спрос на недвижимость разных сегментов и позволят дальше развивать рынок жилья. И, действительно, результаты очень даже неплохие — так, за последние полтора месяца количество заявок на приобретение квартир с помощью ипотеки вырос, по разным оценкам, на 45-55 процентов. И, если курс рубля по отношению к евро и доллару в ближайшие месяцы сильно не понизится, то рынок будет и дальше развиваться.

Эксперты смотрят на происходящее сквозь призму своего опыта. "Повышение цен в эконом-классе обусловлено ограниченным объемом предложения в данном сегменте, — говорит председатель совета директоров "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова. — То есть выраженная коррекция показателя в одном-двух проектах влияет на средние показатели в целом по сегменту. Мы наблюдаем закономерность — увеличение стоимости квадратного метра в эконом-классе объясняется своевременной сдачей домов в эксплуатацию". "Я всегда говорила, говорю и буду говорить, что все панические ожидания на российском рынке недвижимости не были подкреплены решительно нич

ем, — добавляет заместитель руководителя агентства по продаже недвижимости "Леда" Ольга Никишина. — Ну не может рухнуть экономика страны, у которой такие большие золотовалютные резервы и есть возможность для маневра — как на внутреннем рынке, так и на международной арене. Лично я прогнозирую дальнейший рост отечественного рынка недвижимости, количество сделок, в том числе и ипотечных, будет только увеличиваться.

А это значит, что в обороте будет много финансовых средств, что не даст российскому рынку недвижимости впасть в состояние стагнации. Да, пока что бизнес-класс отстает от эконом-класса, но это связано с тем, что слишком много предложений на рынке появилось за последние три месяца. А когда они будут раскуплены — за наличные или в ипотеку — то спрос в бизнес-классе только возрастет. А вот эконом-класс, который сейчас в фаворе, немного притормозит. В общем, ничего сенсационного мы не ждем".

По материалам Вести Недвижимость

{id_news}
Жилье для Российской семьи
Жилье для Российской семьи
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ

Новости

 

Новости

15
октября
2021
Регион занимает по размеру средней ставки жилищного кредита пятое место, по Сибири
08
октября
2021
Как сказано в опубликованном законе, платить налог семьи не будут, если:
Еще релизы

Ваше мнение

 

В данный момент опроса нет

Главная:Об агентстве:Проекты:Продажа недвижимости:Новости:Контакты:ЖДРС
Доступное жильё © ОАО «ИРЖА» 2011. Разработано в Web-Trust Web-Trust.
Locations of visitors to this page