Обращений на переоценку кадастровой стоимость недвижимости пока не поступает. Жители Иркутска начнут обращаться после того, как впервые заплатят налог на недвижимость. Именно так он будет называться с 2015 года и будет высчитываться как раз с кадастровой стоимости, если примут поправки в Налоговый кодекс, внесенные в Госдуму правительством РФ.
Согласно статистике, приведенной гендиректором группы компаний "ЕВРОПА", около 350-ти заявлений на переоценку кадастровой стоимости земельных участок было подано в Иркутске за полгода. Порядка 150-ти из них поступило в комиссию при Кадастровой палате, примерно то же количество заявителей пошли в суд. Остальные 40 человек отказались от переоценки по различным причинам. Большее количество обращений, направленных в комиссию, были удовлетворены. Также Дмитрий Самсонов отметил, что теперь выбирать между комиссией при Кадастровой палате и судом могут только физические лица, юридические лица же имеют право обратиться только в комиссию.
Статистику подтвердил и председатель Совета ИРО "Деловая Россия" Олег Яценко. По его ловам, комиссия при Кадастровой палате в 80% случаев принимает решения в пользу собственников. В связи с грядущими изменениями в налоговом законодательстве отметим, что президент России Владимир Путин подписал поправки в закон "Об оценочной деятельности", которые как раз упрощают процесс оспаривания размера нового налога на недвижимость. Документ снимает временное ограничение по оспариванию. Ранее же оспорить ее можно было только в течение шести месяцев после проведения оценки. Кроме того, в будущем граждане смогут оспорить официальную стоимость своего жилья еще до того, как она будет утверждена.
Проект отчета об оценке будет размещаться в фонде данных государственной кадастровой оценки на 20 дней, для того чтобы на него были предоставлены замечания заинтересованных лиц. По мнению Олега Яценко, это позитивные изменения в законодательстве. У человека всегда должен быть шанс оспорить, переоценить стоимость. - Нельзя сказать, что государство окончательно и бесповоротно проставило на всех землях цену и отстаивает ее всеми возможными путями. Прецедентов оспаривания достаточно.
Как пойдет дальше непонятно, но скорей всего со временем оценка земли придет более или менее в норму. Хотя на сегодняшний день она безусловно повысилась. Думаю, что оценка станет более равномерна с действительностью. Органы власти тоже понимают, что не всегда адекватно оценена земля. Неслучайно же в пользу заявителя комиссия и работает, - отметил Олег Яценко.
По материалам ИА IrkutskMedia
