По действующему законодательству владелец квартиры может ее продать без уплаты налога на доходы физических лиц (13%) уже через 3 года нахождения в собственности. После принятия поправок срок владения недвижимостью должен будет достигать 5 лет. При этом за регионами будет закреплено право снизить срок до нуля.
Собственника, владеющего недвижимостью всего 3 года, смогут освободить от уплаты налога только в том случае, если он получил жилье от близких родственников в подарок или в наследство или приватизировал его.
Новые правила должны вступить в силу с 1 января 2016 года и будут распространяться только на сделки, заключенные после этого времени.
По словам руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, из-за отмены льгот при продаже недвижимости могут пострадать люди, желающие улучшить жилищные условия.
«В России мало кто может сразу купить квартиру мечты - оптимальную по площади, месторасположению и т.п., - говорит эксперт. - Подавляющее большинство улучшает жилищные условия постепенно и с огромным трудом: сначала человек покупает «однушку», потом, обычно с увеличением количества членов семьи, продает имеющуюся жилплощадь, чтобы вложить вырученные средства в приобретение квартиры попросторнее, и т.д. Причем даже с учетом продажи имеющейся недвижимости людям часто приходится дополнительно брать кредиты, чтобы купить жилье получше. Соответственно, обложение налогом каждой такой операции будет препятствовать улучшению жилищных условий россиян, что, естественно, вызовет негативную реакцию».
Источник публикаций: METRINFO
